19. Úvěry investičního charakteru

Rysy úvěrů investičního charakteru – investiční úvěry můžeme charakterizovat jako úvěry na pořízení investičního (fixního) majetku. – Investiční úvěry představují relativně samostatnou skupinu komerčních bankovních úvěrů. Jejich specifika jsou dána tím, že jejich osudy jsou spojeny s životními osudy fixního, respektive hmotného investičního majetku. – (Úvěrové obchody, s. 72) Klasické úvěry investiční – nejrozsáhlejší skupinu úvěrů investičního charakteru jsou úvěry poskytované na výstavbu či pořízení investičních celků. – Klasické investiční úvěry jsou úvěry poskytované na výstavbu či pořízení investičních celků. – Jsou používány na pořízení pozemků, výstavbu inženýrských sítí, na rekonstrukci a modernizaci stávajících budov a zařízení atd. – (Úvěrové obchody, s. 73) Úvěry konsorcionální a syndikátní – požadavky na objemy poskytnutých investičních úvěrů zejména u velkých projektů často přesahují možnosti jedné jediné komerční banky. To vede KB k tomu, aby se sdružovaly do konsorcií nebo syndikátů a společnými silami zajistily proúvěrování příslušného investičního záměru. – Konsorcium je spojení zainteresovaných bank na základě smlouvy o sdružení, a to za účelem zajištění financování určité investiční akce. Do čela konsorcia je obvykle ostatními účastníky volena jedna vedoucí KB, která zastupuje ostatní. – Syndikát představuje pevnější propojení zainteresované skupiny bank. Často jde dokonce o propojení založené na vzájemných kapitálových účastech. – (Úvěrové obchody, s. 74) Úvěry hypoteční – specifickou skupinou klasických investičních úvěrů představují úvěry hypoteční. – Pro hypoteční úvěry je typické, že jsou: – zajišťovány nemovitostmi (většinou zástavním právem) – financovány ze zdrojů získaných zvláštní formou dluhopisů –HZL – v řadě zemí zákonem definovány jako úvěry na investice do nemovitostí – Hypoteční úvěry se obvykle dělí na dvě velké skupiny: na bydlení a ne podnikání – Tím se HÚ řadí jak do skupiny spotřebního charakteru, tak i do skupiny úvěrů komerčních. – (Úvěrové obchody, s. 75) Úvěry obcím (komunální) – za zvláštní skupinu úvěrů investičního charakteru můžeme považovat úvěry poskytované obcím, známé též jako úvěry komunální. – Komunální úvěry jsou úvěry: – určené na investice do budování, údržby, oprav a modernizace obecní infrastruktury – dlouhodobého charakteru – zajišťované převážně budoucími obecními příjmy – (Úvěrové obchody, s. 76) Úvěry rozvojové – rozvojové úvěry lze charakterizovat jako investiční úvěry na financování rozvojových investic. – (Úvěrové obchody, s. 76) Úvěry konsolidační – konsolidační úvěry jsou úvěry poskytované dlužníkům za účelem jejich záchrany před úpadkem neboli insolvencí, a tedy zároveň na záchranu dříve poskytnutých úvěrů ohrožených možným úpadkem dlužníka. – (Úvěrové obchody, s. 78)