Pro záruku a zajištění nemovitosti musí existovat 3 podmínky:
1. skutečnost existence (dokladem existence je výpis u katastru nemovitosti)
2. funkčnost (pomocí soudního znalce)
3. prodejnost (pomocí realitní kanceláře)
Jako zástavu lze nabídkou
a) stavební pozemky
b) nebytové a bytové prostory (rodinné domky, chaty, objekty, stavby pro skladování nebo pro výrobu, garáže, byty v osobním vlastnictví)
Lze zastavit i rozestavěnou stavbu, ale až v okamžiku, kdy se stane nemovitostí, věcí,
a to tehdy, kdy ji je možné zapsat do katastru nemovitost, což je v okamžiku, dosáhne-li stavba prvního podlaží a je jasné její dispoziční řešení, ovšem neznamená to, že banka má povinnost vzít tuto formu zástavy.
Zástavní právo k nemovitosti slouží jako garance hypotéčního úvěru. Vychází se ze zástavní smlouvy k nemovitostem, která se uzavírá mezi bankou a klientem (zástavce).
